Какие форматы резиденций можно рассматривать?

На странице выделены 1К, семейные 2К, 3К и видовые квартиры. Актуальные площади и наличие лучше уточнять в подборке.

Для каких сценариев подходит проект?

Проект можно рассматривать для жизни в центре, семейного сценария, аренды и долгосрочной инвестиции в водной локации.

Есть ли рассрочка при покупке?

Да, по проекту заявлена рассрочка до 6 лет. Актуальные условия зависят от выбранного лота и фиксируются на момент запроса.

Какие ориентиры находятся рядом?

В окружении важны Новая Голландия, Мариинский театр, Никольский морской собор, Юсуповский дворец и транспортные направления Адмиралтейского района.

Остров Первых — ЖК премиум-класса на Матисовом острове

html { overflow: auto !important; } .site-preloader { display: none !important; } .hero, .hero * { opacity: 1 !important; transform: none !important; clip-path: none !important; }

Остров Первых на Матисовом острове, вид на квартал с воды

BARNES Saint Petersburg · FIZIKA Development

Остров Первых —
ЖК премиум-класса на Матисовом острове

от 15 240 000 руб стоимость

до 11 этажей 3 жилых корпуса

2028-2029 срок сдачи

до 6 лет рассрочка

Получить подборку резиденций Смотреть проект

Подготовим актуальные лоты, планировки, условия покупки, рассрочку до 6 лет и комментарий эксперта BARNES.

Объект

Квартал у воды в историческом центре

«Остров Первых» — квартиры на Матисовом острове в новой жилой среде Адмиралтейского района Санкт-Петербурга: современная архитектура, приватные дворы, собственная инфраструктура и редкое для центра города ощущение воды рядом.

Масштаб

3 жилых корпуса

Рендер квартала «Остров Первых» на Матисовом острове

Масштаб нового квартала в водной части исторического центра.

Адрес Перевозная улица, Матисов остров

Район Адмиралтейский район

Цена от 15 240 000 руб

Этажность до 11 этажей

Срок Строится, 2028-2029

Девелопер FIZIKA Development

Актуальные лоты, планировки, условия покупки и стоимость от 15 240 000 руб подготовит эксперт BARNES.

Получить подборку

Мнение эксперта

Что стоит смотреть в первую очередь

В «Острове Первых» особенно интересны видовые форматы, корпуса ближе к воде и семейные планировки. Это проект про редкую локацию у воды в историческом центре, спокойную внутреннюю среду и длинный горизонт владения.

Эксперт BARNES Saint Petersburg

Подбор резиденций и консультация по проекту

01

Видовые корпуса

Больше воды в сценарии жизни и более редкая городская перспектива.

02

Семейные планировки

Комфортный сценарий постоянного проживания в центре без визуального шума.

03

Этаж и вид

Именно комбинация корпуса, этажа и ориентации дает здесь лучшую ликвидность.

Эксперт BARNES подготовит подборку лотов под ваш сценарий владения.

Презентация проекта

Адрес

Матисов остров и Адмиралтейский район

Матисов остров расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, в районе Перевозной улицы и набережных. Локация сочетает воду рядом, исторический центр и более спокойный жилой ритм.

Среда, в которой приватность не требует удалённости от города.

Пешая и транспортная доступность

Матисовостровная часть центра

10–12 минНовая Голландия

12 минМариинский театр

до 15 минтранспортные ориентиры центра

Матисов остров и городская среда проекта «Остров Первых»

Локация

Карта окружения

Ориентиры вокруг Матисова острова помогают оценить ежедневную логистику, культурную среду, семейный сценарий и повседневную инфраструктуру. Точные маршруты и время в пути лучше уточнять по актуальным картам.

Объект Остров Первых

Матисов остров, Адмиралтейский район, водная локация в историческом центре.

Презентация проекта Открыть в Яндекс.Картах

Схема окружения Матисова острова и Адмиралтейского района

Остров Первых у воды в вечерней перспективе

Локация

Новая глава Матисова острова

Водная локация, исторический контекст, новая жилая среда и перспектива развития территории делают Матисов остров одной из самых редких точек для спокойного проживания в центре.

Район работает как продолжение дома: вода рядом, маршруты по центру, культурные ориентиры, семейная инфраструктура и долгий горизонт развития территории.

Архитектура

Индустриальная пластика и современный Петербург

Архитектура «Острова Первых» держится на спокойной материальности, вертикальном ритме фасадов, крупных окнах и уважении к историческому характеру Матисова острова.

Кирпичный фасад проекта «Остров Первых» — Кирпичная пластика и современный ритм фасада

01

Фасады и ритм

Кирпичная пластика фасада «Острова Первых»

Кирпичная пластика, крупные проёмы и собранный городской силуэт без декоративного шума.

02

Вода и перспектива

Матисов остров даёт редкий для центра сценарий жизни у воды и открытых панорам.

03

Лобби и свет

Панорамное остекление проекта «Остров Первых»

Крупное остекление, светлые общие пространства и более открытое восприятие внутренней среды.

04

Двор и приватность

Внутренняя территория работает на тишину, маршруты, семейный ритм и ощущение отделённости от города.

Кирпичная пластика Первая линия воды Светлые лобби Приватные дворы

Двор

Приватный двор как продолжение квартала

Внутренние дворы «Острова Первых» собирают семейный сценарий, прогулочные маршруты и спокойные зоны отдыха без ощущения плотной городской среды.

Озелененный внутренний двор проекта «Остров Первых»

01

Зеленый двор

Озеленение, маршруты и более мягкий жилой ритм внутри квартала у воды.

Общественные пространства проекта «Остров Первых»

02

Общие зоны

Спокойные места для короткой встречи, отдыха и повседневного маршрута внутри проекта.

Семейная среда рядом с проектом «Остров Первых»

03

Семейный сценарий

Внутренняя среда работает на семейный ритм, приватность и более тихое проживание.

Водная перспектива проекта «Остров Первых»

04

Вода рядом

Даже внутренний сценарий проекта читается через близость воды и открытого воздуха.

Планировки

Подбор планировок под ваш сценарий

Эксперт BARNES сравнит форматы от 1 до 5 комнат: метраж, этаж, вид, приватность, бюджет и условия покупки на момент обращения.

Планировка 1-комнатной квартиры в проекте «Остров Первых»

01

1-комнатные

Компактный городской формат · от 15,24 млн ₽*

Подбор лота

Планировка 2-комнатной квартиры в проекте «Остров Первых»

02

2-комнатные

Семейные сценарии и более гибкая планировка

Подбор лота

Планировка 3-комнатной квартиры в проекте «Остров Первых»

03

3-комнатные

Для постоянного проживания и длинного горизонта владения

Подбор лота

Планировка видовой квартиры в проекте «Остров Первых»

04

Видовые

Редкие форматы с водной перспективой и сильной ликвидностью

Подбор лота

*Стоимость и наличие динамические. BARNES проверит актуальные лоты, планировки и применимые условия покупки перед консультацией.

Получить подборку планировок

Девелопер

FIZIKA Development

FIZIKA Development развивает премиальные жилые проекты в Санкт-Петербурге и ведет «Остров Первых» как редевелопмент исторической территории Матисова острова с новой жилой средой и общественными пространствами.

3 корпуса

новая жилая среда проекта

до 11 этажей

спокойный городской масштаб

Матисов остров

редкая водная локация исторического центра

2028-2029

заявленный срок реализации

О BARNES

BARNES — частный советник в выборе недвижимости

Мы помогаем клиентам принимать взвешенные решения о покупке редких объектов: сравнить форматы, уточнить актуальные условия и выбрать резиденцию под личный сценарий владения.

BARNES Saint Petersburg

Private real estate advisory

01

Экспертный отбор

Подберём резиденции по этажу, виду, площади, приватности и сценарию владения.

02

Актуальные условия

Уточним наличие лотов, стоимость, планировки и условия сделки на момент запроса.

03

Конфиденциальное сопровождение

Сохраним спокойный процесс коммуникации и подготовим материалы без лишнего давления.

Эксперт BARNES подготовит подборку резиденций и поможет сравнить доступные форматы.

Обсудить объект с BARNES

Проекты

Выбор BARNES

Проекты, которые можно рассмотреть как альтернативу или дополнение к «Острову Первых». Эксперт BARNES поможет сравнить локации, форматы, сроки и сценарии владения.

01

Покупка

Акции и условия покупки

Эксперт BARNES проверит действующие акции, рассрочку и применимость условий к конкретному лоту перед консультацией.

Акции

Индивидуальные условия

Для покупателей важны актуальная цена, индивидуальные условия сделки и длительная рассрочка до 6 лет в зависимости от выбранного лота.

01

до 6 лет

Заявленная рассрочка по проекту.

02

от 15,24 млн ₽

Стартовый ценовой ориентир на момент текущего предложения.

03

индивидуально

Финальные условия зависят от корпуса, этажа, вида и выбранной планировки.

Рассрочка

Сценарии оплаты

Гибко
Сценарий оплаты уточняется под конкретный лот и корпус.
До 6 лет
Рассрочка остается одним из ключевых аргументов проекта.
Под запрос
Эксперт BARNES сравнит варианты покупки именно под ваш сценарий владения.

Эксперт BARNES уточнит актуальные условия покупки и подготовит расчёт под конкретный лот.

Уточнить условия

Остров Первых, актуальный визуал проекта — Статус проекта

Статус

Ход строительства в актуальном статусе

Проект заявлен в стадии строительства со сроком реализации 2028–2029. Эксперт BARNES уточнит актуальный статус, корпус, этап и применимые условия покупки на момент обращения.

Получить актуальный статус

FAQ

Вопросы по объекту и локации

Короткие ответы по ключевым параметрам: адрес, формат, окружение, стоимость и подбор актуальных резиденций через BARNES.

Квартал расположен на Матисовом острове, в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, по адресу: Перевозная улица, д. 1Б.

Контакт

Передайте задачу эксперту BARNES Saint Petersburg

Сформируем частную подборку по «Острову Первых»: актуальные лоты, планировки, условия покупки и комментарий по форматам, которые стоит смотреть в первую очередь.

Результат3–5 релевантных лотов под ваш сценарий владения

Проверимстоимость, наличие, планировки и условия сделки

Позициякомментарий эксперта BARNES по сильным форматам проекта

Заявка

Людмила, эксперт BARNES Saint Petersburg

Эксперт проекта Людмила

Презентация проекта

Сравним планировки, этаж, вид, стоимость и условия покупки. В ответе — только те лоты, которые действительно стоит смотреть в первую очередь.

Презентация проекта

Остров Первых — ЖК премиум-класса на Матисовом острове

Квартал у воды в историческом центре

Что стоит смотреть в первую очередь

Видовые корпуса

Семейные планировки

Этаж и вид

Матисов остров и Адмиралтейский район

Карта окружения

Новая глава Матисова острова

Индустриальная пластика и современный Петербург

Фасады и ритм

Вода и перспектива

Лобби и свет

Двор и приватность

Приватный двор как продолжение квартала

Зеленый двор

Общие зоны

Семейный сценарий

Вода рядом

Подбор планировок под ваш сценарий

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

Видовые

FIZIKA Development

BARNES — частный советник в выборе недвижимости

Экспертный отбор

Актуальные условия

Конфиденциальное сопровождение

Выбор BARNES